הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים החליטה להמליץ על מתן תוקף לתוכנית רחבת היקף להתחדשות עירונית במתחם חסבון, אחד האזורים המרכזיים והוותיקים בעיר.
התוכנית, המשתרעת בין הרחובות המלך ג'ורג', הלל, מבוא המתמיד וגן העצמאות, כוללת הקמת מתחם חדש עם מאות יחידות דיור, מסחר ותעסוקה, לצד שימור מבנים היסטוריים ופיתוח משמעותי של המרחב הציבורי.
950 יחידות דיור ומתחם מעורב שימושים
על פי התוכנית, יפונו מבנים ישנים ובמקומם יוקמו שלושה מבנים חדשים כחלק ממתחם מעורב שימושים הכולל כ־950 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה, תיירות ומבני ציבור. שטח התוכנית עומד על כ־27 דונם, והיא כוללת יצירת רצף מרחבים פתוחים, מעברים להולכי רגל ושדרוג מהותי של סביבת הרחובות המרכזיים בלב העיר.
שימור היסטורי לצד פיתוח עירוני
במסגרת ההחלטה, הוועדה קיבלה חלק מההתנגדויות שהוגשו, ובהן ביטול החיבור התת־קרקעי שתוכנן מתחת לגן העצמאות בשל פגיעה תכנונית. מנגד, אושרה גריעה מצומצמת משולי הגן, תוך הרחבה ושדרוג של הפארק כולו. שילוב בין שימור מבנים בעלי ערך תרבותי לבין בנייה חדשה נועד, לפי העירייה, לשמור על זהות המקום תוך חידושו.
המרכז משתנה גם הנגישות משתפרת
התוכנית משתלבת במגמה רחבה של חידוש מרכז העיר וחיזוק הנגישות אליו, במקביל לשדרוג מערכות תחבורה וחניה. רק לאחרונה נפתח בעיר חניון תחבורתי משמעותי, במסגרת פתיחת חניון "חנה וסע" החדש בצומת אורה, מהלך שנועד להפחית עומסים ולאפשר הגעה נוחה יותר למרכז העיר גם עבור מבקרים מחוץ לירושלים.
פרויקט פינוי־בינוי בהתאם למדיניות העירונית
התוכנית הוגשה על ידי "אבן ישראל רזידנס" ומתוכננת בידי משרד מלצר אפריל אדריכלים. היא מקודמת כפרויקט פינוי־בינוי בהתאם למדיניות העירונית, תוך הסתמכות על בדיקות שמאיות מאושרות הקובעות את היקפי הבינוי והגובה. האזור מוגדר כמע"ר בתוכנית המתאר העירונית, והבנייה לגובה משתלבת בתוכניות נוספות המקודמות במרכז העיר.
עיריית ירושלים: חידוש תוך שמירה על הזהות
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר כי "עיריית ירושלים ממשיכה לקדם תוכניות להתחדשות אורבנית של מרכז העיר, תוך שמירה על הזהות, האופי ההיסטורי והתרבותי של ירושלים. תכנית מתחם חסבון תהפוך אזור מוזנח למרכז עירוני ייחודי, תוסס ומעורב שימושים, עם רצף מרחבים ציבוריים פתוחים ושיפור הממשק עם הרחובות הראשיים".