הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים המליצה לאשר ארבע תוכניות בנייה משמעותיות ברובע תלפיות, שכוללות מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור – בדרך להפיכת האזור למוקד עירוני חדש
עיריית ירושלים ממשיכה לקדם את התחדשותו של אזור התעשייה בתלפיות, אחד הרובעים הוותיקים והמשמעותיים בעיר. לאחרונה המליצה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לאשר ארבע תוכניות בנייה חדשות שישנו את פני האזור ויהפכו אותו לרובע עירוני מודרני, תוסס ורב-שימושים – הכולל מגורים, תעסוקה, תרבות, מסחר ומבני ציבור.
מגדלים בני 30 קומות, כיכר עירונית ומעונות יום
אחת מהתוכניות המרכזיות עוסקת בשטח של כ-8.2 דונם בין הרחובות התעשייה, החרושת והאומן, וכוללת הקמת שני מגדלי מגורים בני 30 קומות מעל מסד של 6 קומות למסחר ותעסוקה. התוכנית כוללת 220 יחידות דיור – מהן 29 מיועדות להשכרה – לצד מבנה ציבורי שישמש כבית ספר, אשכול מעונות יום, בית כנסת, שטחים קהילתיים וכיכר עירונית.
מגישת התוכנית: עליזה טובול בשיתוף הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בירושלים.
עורך: רוזנפלד ארנס אדריכלים.
תחנת דלק תיעלם – ובמקומה: 252 דירות ושמונה קומות חניון
תוכנית נוספת ממוקמת בשטח של כ-6.9 דונמים במתחם פייר קניג, האומן והתעשייה, בו פועלת כיום תחנת דלק ושירותי רכב. על פי התכנון, יוקמו שני מגדלי מגורים בני 31 קומות, עם 252 יחידות דיור, מעל חניון תת-קרקעי בן 8 קומות. השטח יכלול גם מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-15,600 מ"ר, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ומעונות סטודנטים.
מגישות התוכנית: קבוצת בליליוס, מרדכי אביב, אבוטס פרופרטיז ותחנת דלק יעד האומן.
עורך: כהן ליפשיץ אדריכלים.
שדרוג לבית בקאל: מ-קומה אחת לעשר קומות
ברחוב יד חרוצים 4, במתחם בית בקאל, אישרה הוועדה המקומית תוכנית להריסת מבנה קיים והקמת מגדל בן 10 קומות הכולל 24 דירות, שטחי תעסוקה, מסחר וגן ילדים. המבנה יוקם מעל חניון תת-קרקעי בן 4 קומות, ו-600 מ"ר יוקצו לשימושים ציבוריים.
מגיש: אלי בקאל.
עורכים: עומרי בן זקרי משה אלפסי אדריכלים.
קניון האחים ישראל יפנה את מקומו למגורים ומסחר
תוכנית משמעותית נוספת אושרה במתחם קניון האחים ישראל ברחוב יד חרוצים 18. הקניון בן 4 הקומות יפונה ובמקומו יוקמו שני מגדלים בני 24 קומות בעירוב שימושים, עם 228 יחידות דיור – כולל 20 דירות להשכרה בהישג יד – מסחר ומבני ציבור.
מגישת התוכנית: האחים ישראל.
עורך: יגאל לוי אדריכלים SYL.
חזון תלפיות 2040: רובע חדש בלב העיר
לפי תוכנית האב לרובע תלפיות המתחדש, האזור צפוי לכלול עד 2 מיליון מ"ר של זכויות בנייה: 10,000 יחידות דיור, 195 אלף מ"ר לתעסוקה, 46 אלף מ"ר למסחר ו-31 אלף מ"ר למבני ציבור ותרבות. החזון כולל שדרות ירוקות, תחבורה ציבורית מתקדמת ושטחים ציבוריים פתוחים, שצפויים לשרת כ-50 אלף תושבים חדשים.
ראש העיר ירושלים, משה ליאון, מסר: "שכונת תלפיות עלתה על דרך המלך להפוך לרובע מתקדם וחדשני בלב העיר ירושלים. זה מה שראינו לנגד עינינו, זה מה שראיתי לנגד עיניי, כאשר אישרנו את תוכנית האב לתלפיות 2040. עכשיו אנו רואים כיצד הרעיונות שלנו מתגבשים וקורמים עור וגידים. אלו פני העתיד, ואני גאה בכך".
הסוד של המעצבים נחשף: 46 גוונים חדשים שיכניסו חיים לכל חלל
הדמיה: עדי בואנו, סטודיו ארקאפקט
הדמיה: יגאל לוי אדריכלים SYL
