ירושלמים – מעודכנים בבירה
  • בריאות
  • חדשות
  • חינוך
  • יהדות
  • פוליטיקה
  • רכילות
  • נדל"ן
  • תוכן שיווקי
  • צרכנות ו lifestyle
  • בריאות
  • חדשות
  • חינוך
  • יהדות
  • פוליטיקה
  • רכילות
  • נדל"ן
  • תוכן שיווקי
  • צרכנות ו lifestyle
האם פושטי רגל יכולים לקבל משכנתא בבנק ומתי?
ראשי » תוכן שיווקי » האם פושטי רגל יכולים לקבל משכנתא בבנק ומתי?

האם פושטי רגל יכולים לקבל משכנתא בבנק ומתי?

מאי 25, 2020 6:15 am

האם פושטי רגל יכולים לקבל משכנתא בבנקים? התשובה היא בהחלט כן. אבל התשובה היא מורכבת יותר וצריך לענות על כמה קריטריונים, עדי להבין לעומק איך באמת עובדת משכנתא של פושטי רגל בבנקים.

מרטין בוקסדורף

כמה מילים עלי:

אם הגעתם לכאן אתם ככל הנראה מחפשים פתרון לקבלת משכנתא לפושטי רגל ואני שמח להגיד שאתם במקום הנכון בדיוק. שמי מרטין בוקסדורף ובעשר השנים האחרונות אני עוסק בהשגת משכנתא לאנשים שעברו פשיטת רגל. טיפלתי כבר במאות משכנתאות כאלו ואשמח לעשות את זה גם בשבילכם.

לקבלת כל העדכונים החמים בירושלים ישירות לנייד לחצו כאן

מה הכוונה לפושטי רגל?

חברים יקרים זאת הבהרה ממש חשובה, אנשים שנמצאים בהליך פשיטת רגל או בהליכים מקבלים- כמובן לא יכולים לקחת משכנתאות בבנקים. קיימת האופציה שהיא משכנתא חוץ בנקאית, ניתן לקרוא על זה בקישור כאן. כאשר מדברים על משכנתא בנקאית לאנשים שעברו פשיטת רגל, הכוונה היא לאנשים שהם כבר אחרי קבלת הפטר.

כמה זמן אחרי קבלת הפטר ניתן לקחת משכנתא בבנקים?

זאת שאלת מיליון הדולר שאני שומע בערך 5 פעמים ביום. התשובה ההגיונית היא שאני מצליח להשיג משכנתאות לאנשים שעברו פשיטת רגל, בערך שנתיים לאחר ההפטר ובמקרים מסוימים- שנה וחצי לאחר קבלת הפטר. אנחנו תיכף נדבר על המקרים האלו ומה בכלל הדברים שמהווים שיקול לכאן או לכאן.

אזהרה חמורה: דוח נתוני אשראי

ברוכים הבאים לאזור הסכנה. אם אתם רוצים את זה בתור כותרת, אז הבנקים נוטים "לשכוח" למחוק את החובות של האנשים שעברו פשיטות רגל ושילמו את כל החוב, דבר שמהווה בעיה משמעותית מאוד.

עכשיו ההסבר:

אני מניח שכולכם זוכרים את BDI, שככה הבנקים היו בוחנים בעיות של אנשים שרוצים לקחת משכנתא. בשנת 2019 התחלפה השיטה והיום הכלי שעובדים איתו כדי לבדוק את האנשים הוא דו"ח נתוני אשראי.

הדו"ח הזה הוא כלי מאוד מעמיק ונותן תמונה מאוד רחבה של כל הבעיות שהיו בשנים האחרונות, מבחינה פיננסית. כלומר, אם היו לכם כמה צ'קים חוזרים או הוראות קבע חוזרות – זה יופיע בדו"ח שחור על גבי לבן.

מה שקורה בזמן שאדם נכנס להליך פשיטת רגל, בדו"ח של אותו אדם מופיעים עיקולים של הבנקים וההלוואות של אותו הבנק נמצאות בפיגור. כאשר מקבלים הפטר, הדבר הזה אמור להיסגר ובהמשך להימחק מהדו"ח לחלוטין. הבנקים מצידם, נוטים להתעלם מהחובה שלהם למחוק את החובות מהדו"ח והתוצאה של זה היא שגם לאחר שנים- הדו"ח ממשיך להראות שהחובות עדיין פתוחים וההלוואות נמצאות בפיגור.

הכנסות ווותק בעבודה:

ככלל, גם לאנשים שהם לא פושטי רגל, הבנקים בודקים היטב את מקום העבודה שלכם וכמה זמן אתם עובדים במקום הזה. מבחינתם זה אות וסימן ליציבות. כלומר אם אתם עובדים באותו מקום עבודה חמש שנים, אתם נחשבים ליציבים ו"בטוחים" יותר.

במיוחד אנשים שעברו פשיטת רגל, צריכים להיות ולהראות שהם הרבה יותר יציבים מהאדם הרגיל. אנחנו רוצים להראות לבנקים שאנחנו יציבים, בעלי הכנסות סבירות פלוס ובעיקר לשדר לבנקים שניתן לסמוך עלינו.

סדר בחשבון ושוב סדר:

המחלה הגדולה של פושטי רגל היא הבלאגן שהם ממשיכים לחיות איתו אחרי שעוברים פשיטת רגל. אני נתקל מדי יום באנשים שעברו פשיטת רגל והם ממשיכים להתנהל ללא חשבון בנק מסודר, מפקידים את המשכורת בחשבון של בת הזוג או בכלל לא מפקידים בשום מקום. אנשים שמנהלים עסק בשחור ובכלל לא מדווחים על הכנסות כל שהן, בקיצור מתנהלים מתחת לרדאר.

הדבר הזה הוא מחלה רעה וכזו שמונעת מכם לקבל משכנתא בבנק כמו כל אדם אחר. הרי כבר אמרנו, אחרי פשיטת רגל אנחנו רוצים להיות יציבים, יותר מסודרים מאשר האדם הרגיל. אז לנהל עסק ללא חשבון בנק- זה מאוד רחוק ממה שאנחנו מחפשים.

מי הייתם ומה אתם היום?

יש דגם התנהגות מסוים שהבנקים מאוד אוהבים. הבנקים מאוד אוהבים אנשים שהיו בעלי עסק, פשטו רגל ואחרי זה נהיו שכירים. אני לא באמת יודע להסביר את זה לעומק, אבל מבחינת הבנקים זה עושה הרבה שכל ולמודל הזה אנחנו רוצים להתאים.

מה בעצם אני עושה?

העבודה שלי היא למעשה כמו עורך דין פלילי. אני אמור לקחת את החומר שנותנים לי האנשים ואני אמור לגרום לבנקים לאשר את המשכנתא. כמה שאזכה ליותר שיתוף פעולה מצידכם, כך יהיה לי קל יותר להצליח.

מרטין בוקסדורף- 0508116397 או maratbok@gmail.com

תגובות פייסבוק

בקרו אותנו באתרי קבוצת 'ופרצת תקשורת':

כיף ! אתר הלייף סטייל, צרכנות והתיירות של ישראל

ירושלים – ירושלמים – כל מה שקורה בבירה: Yerushalmim.co.il ירושלים

אשקלנייעס – כל מה שקורה בעיר אשקלון: Ashkelnayes.co.il  אשקלון חדשות שאוהבים אשקלונים

מעניין אתכם מה קורה באשדוד? אשדודים : Ashdodim.co.il אשדוד

 

« פוסט קודם
פוסט הבא »
פוסטים אחרונים
נתוני תחלואת הקורונה: ירידה קלה בחולים הקשים בהדסה עין כרם, שערי צדק עם 64 חולים קשים
בריאות

נתוני תחלואת הקורונה: ירידה קלה בחולים הקשים בהדסה עין כרם, שערי צדק עם 64 חולים קשים

הבוקר פרסמו המרכזים הרפואיים בירושלים את נתוני תחלואת הקורונה המעודכנים. מהנתונים עולה כי חלה ירידה קלה בחולים הקשים במרכז הרפואי

משה ליאון ודיוויד פרידמן מסכמים 4 שנות שיתוף פעולה
חדשות

משה ליאון ודיוויד פרידמן מסכמים 4 שנות שיתוף פעולה

הערב, הגיעו שגריר ארה"ב בישראל דיויד פרידמן ורעייתו תמי פרידמן, ראש העיר ירושלים, משה ליאון ורעייתו סתוית ליאון, הרה"ג שמואל

הנחיות לציבור לקראת אירועי מזג אוויר עם חשש להצפות ושיטפונות
בטחון / בטחון פנים

הנחיות לציבור לקראת אירועי מזג אוויר עם חשש להצפות ושיטפונות

החל מאמש ועד יום חמישי קיים חשש להצפות ושיטפונות באזורי הצפון והדרום. ענף הסברה והדרכת אוכלוסייה מזהיר כי: במקרה של

עדכון נתוני תחלואת קורונה וחיסונים – 20.1
בריאות

עדכון נתוני תחלואת קורונה וחיסונים – 20.1

על פי הנתונים של משרד הבריאות הנמצאים בעיריית ירושלים, נכון ל-19.1 בחצות היו בירושלים 16,172 חולים פעילים. ביממה האחרונה אותרו

היערכות לשלגים: פיזור מלח, סיורים לטיפול בדרי רחוב ותגבור המוקד העירוני
חדשות

היערכות לשלגים: פיזור מלח, סיורים לטיפול בדרי רחוב ותגבור המוקד העירוני

עיריית ירושלים, על כלל אגפיה, ערוכה למזג האוויר הסוער הצפוי בלילה שבין רביעי לחמישי תיתכן קרה במקומות המועדים בהתאם לכך

קטגוריות
  • אוכל
  • איכות הסביבה
  • בטחון / בטחון פנים
  • בריאות
  • הצהובון-מדור הרכילות של העיר
  • חדשות
  • חינוך
  • חם באתר
  • יהדות
  • כלכלה
  • כללי
  • מגזין סופ"ש
  • נדל"ן
  • פוליטיקה
  • צרכנות ו lifestyle
  • תוכן שיווקי
  • תיירות
  • תעופה
  • תרבות
צור קשר
כל הזכויות שמורות
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס