עושים היסטוריה בירושלים: היתר בנייה לפרויקט הענק שישנה את צומת פת

עושים היסטוריה בצומת פת בירושלים: התקבל היתר בנייה לפרויקט שהולך לשנות את פני האזור

פרויקט הפינוי-בינוי "ברגר טאוורס" בצומת פת בירושלים קיבל לאחרונה היתר בנייה מלא ומתחיל להתקדם לקראת הריסה ובנייה מחדש. מדובר בפרויקט שאפתני בהיקף של 392 יחידות דיור, הכולל שלושה מגדלי מגורים, שטחי מסחר ופיתוח סביבתי חדשני. הכירו את השכונה החדשה על עמק הצבאים, מוקד משיכה עבור קהילה אמריקאית חדשה.

היתר בנייה ותחילת שלבי ההריסה

פרויקט חדש יוצא לדרך בצומת פת בירושלים. אחרי שנים של תכנון והשקעה, קבוצת ברגר קבלה השבוע היתר בנייה לפרויקט "ברגר טאוורס", פרויקט פינוי בינוי ייחודי וגדול במיוחד שעתיד לשנות את פני האזור, מבחינת ההיקף שלו כמו גם מבחינה חברתית.
כאמור, בימים האחרונים הנפיקה הוועדה המקומית היתר בנייה מלא לפרויקט, לאחר שהושלמו מלוא התנאים והדרישות, שולמו האגרות וההיטלים, הועמדו הערבויות לעירייה ולמוסדות הרגולציה השונים.

נמסרה הודעת פינוי לבעלי הדירות במתחם- עד לסוף חודש מרץ 2025 כל בעלי הדירות צפויים לפנות את המקרקעין, ולמסור חזקה לחברת "ברגר טאוורס", כנגד קבלת ערבות חוק מכר משודרגת וערבות שכירות בהתאם להסכם מולם. החברה שואפת להבטיח את הצלחת המעבר בצורה מסודרת ונוחה, תוך הקפדה על זכויות בעלי הדירות ומתן כלל התמורות אליהן היא מתחייבת.

לדברי אברהם ברגר, מנכ"ל קבוצת ברגר: "אנחנו שמחים ומתרגשים לקראת הבאות. זוהי בשורה מדהימה עבור תושבי האזור שיראו את השכונה הותיקה נולדת מחדש, עבור בעלי הדירות שיראו את פוטנציאל הנכסים שלהם מוכפל ומשולש, ועבורנו בקבוצת ברגר – כאשר אנו רואים בסיעתא דשמיא את התממשות הפרויקט לאחר שנים של עבודה ותכנון".

"עם פינוי המקרקעין בחודש מרץ 2025 תחל הריסת המבנים ונתקדם לביצוע הפרויקט ותחילת העבודות בשטח על-ידי אחת מחברות הביצוע מהשורה הראשונה בישראל, תוך שימת דגש על עמידה בלוח הזמנים ותנאי הבנייה המחמירים"

מה כולל הפרויקט?

הפרויקט החדש יכלול 392 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים מעל בניה מרקמית ו1,960- מ"ר של חזית מסחרית. סה"כ היקף השטח הכולל של הפרויקט עומד על כ54,274- מ"ר ברגר טאוורס צפוי להיכלל בין הפרוייקטים המובילים באזור בזכות איכות המגורים והשירותים
הנלווים – עם שימת דגש על רמת בניה גבוהה, מפרט טכני עשיר, פיתוח סביבתי, יצירת מרחבים ציבוריים מגוונים שישפרו משמעותית את חוויית המגורים בשכונה – וגם מבחינת מיקומו האסטרטגי על הקו הירוק והסגול של הרכבת הקלה וקרוב מאוד לתחנת הקו הכחול, בסמוך למוקדי תרבות, ספורט, מסחר, חינוך ופנאי. הבנייה החדשה צפויה להביא איתה שינוי גם במרקם החברתי המוכר באזור, ולהפוך את צומת פת והשכונות העוטפות למוקד מרכזי חדש בירושלים.

שיווק הפרויקט לישראלים ואמריקאים – קהילה אמריקאית חדשה בצומת פת

כחלק מהשיווק הבינלאומי של הפרויקט, כבר שווקו כ100- יחידות דיור לקהל יעד בארה"ב, בפרט בקרב קהילת "קול דודי" קהילה חדשה שמתהווה בשכונה בראשות הרב שמואל סילבר מבולטימור ארה"ב – קהילה ציונית, משפחתית ודינמית, אשר פועלת להרחיב את פעילותה גם מעבר למתחמים המקומיים. כידוע, הקהל האמריקאי מהווה כיום שוק יעד לפרויקטים חדשים
בישראל, כאשר רוכשים נוספים מצטרפים ממדינות כמו ניו יורק, ניו ג'רזי ופלורידה.

ליווי פיננסי והיקף המכירות

נחתם הסכם ליווי עם בנק לאומי, כאשר תחזית היקף מכירות הפרויקט מוערכת בעז"ה  בכ-1.3 מיליארד ש"ח ברגר מצפה להוציא לפועל את הפרויקט תוך שמירה על לוחות זמנים ברורים
ועמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

פרויקט זה מהווה הזדמנות להשקעה בשוק הנדל"ן הישראלי, ובד בבד מסמל אבן דרך משמעותית בחיזוק אזור מרכז העיר כמרכז מגורי יוקרה.