תחילה, נציין כי בעת בה תבינו את ההגדרה היבשה של העברת דירה במתנה, תוכלו להבין בצורה פשוטה וקלה הרבה יותר את יתר התהליך במטרה להמשיך קדימה. ככלל, העברת דירה במתנה היא העברה אשר מתייחסת באופן ישיר למצב בו מתבצעת העברה של נכס בין כותלי המשפחה שכן, חשוב לציין כי מדובר רק על משפחה גרעינית. יחד עם האמור, כאשר אנו מדברים על העברת דירה במתנה הדגש העיקרי הוא על העברה של נכס מבלי שמקבל הנכס נותן שום דבר בתמורה בעבור הנכס שקיבל. יש לציין כי העברת דירה ללא תמורה אשר מתבצעת כפי שרשום בחוק מהווה עסקת מקרקעין לכל דבר לעניין, אך מדובר על עסקה פטורה ממס שבח ופטורה באופן חלקי ממס רכישה, בעת בה מתקיימים תנאים ספציפיים.
העברה ללא תמורה וללא תנאים
ישנן 2 עסקאות מרכזיות בענף המקרקעין אשר מתקשרות באופן ישיר לדירה במתנה בין כותלי המשפחה. העברה ללא תמורה, כזו שלא מתלווה אל אף תנאי מאחורי קבלת המתנה, בעוד שהעסקה השניה היא העברה ללא תמורה עם תנאים כדוגמת איסור השכרת הנכס, איסור מכירת הנכס וכן הלאה וכן הלאה. על כן, חשוב לציין כי כל אותם בעלי נכסים אשר מעוניינים בהעברת דירה במתנה לאחד מקרובי המשפחה, יוכל לצרף אל ההעברה תנאים וסייגים שונים תחת עסקת המקרקעין, אשר יתקיימו בנוכחות עורך דין מקרקעין, במטרה להשיג שליטה על הדירה. עם כן, בעת בה אותם תנאים לא מתקיימים, רשאי יהיה בעל הנכס למשוך את הדירה אליו חזרה.
