עיריית ירושלים אישרה: תכניות ענק להתחדשות עירונית
לא מפסיקה להתחדש: עיריית ירושלים אישרה תוכניות ענק להתחדשות עירונית.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד שלוש תוכניות ענק להתחדשות עירונית, אשר צפויות להגדיל משמעותית את היצע הדירות הקיים בשלושה מתחמים. במסגרת התוכנית מוצע לאשר, בין היתר, הקמה של חמישה מגדלי מגורים בני 18, 23 ו-35 קומות.
שלוש שכונות, שלוש תכניות
עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, אישרה להפקדה בוועדה המחוזית שלוש תוכניות ענק להתחדשות עירונית: תוכנית פינוי-בינוי ברחוב קדושי בבל 14-10 בשכונת ארמון הנציב, תוכנית פינוי-בינוי ברחובות סן מרטין 26-22 ובר יוחאי 14-12 בשכונת גוננים, ותוכנית נוספת להתחדשות עירונית במתחם הרחובות יעקב פת, ניתאי הארבלי וקנאי הגליל בשכונת גוננים.
במסגרת התוכנית בארמון הנציב, בהיקף של כ-4.6 דונמים, מוצע להרוס שני מבני מגורים שבהם 48 יחידות דיור ומגרש חניה, ולהקים במקומם שני מגדלי מגורים בני 23 קומות שיכללו 240 יחידות דיור – פי 5 יותר מהיצע הדירות הקיים. בנוסף, מבני המגורים יכללו שני גני ילדים, אשכול מעונות יום, בית כנסת, חזית מסחרית ושטח ציבורי פתוח.
בנוגע לתוכנית ברחובות סן מרטין ובר יוחאי, בהיקף של כ-6.8 דונמים, מציעה הוועדה המקומית להרוס חמישה מבני מגורים בגובה של 4-3 קומות הכוללים 119 יחידות דיור ומבנה ציבורי, ולהקים במקומם שני מגדלי מגורים בני 35 קומות שבהם יהיו 402 יחידות דיור פי 3.3 יותר מהיצע הדירות כיום. בנוסף, מבני המגורים יכללו חזית מסחרית, שטח למבנה ציבורי ומעברים ציבוריים נגישים.
במסגרת התוכנית ברחובות יעקב פת, ניתאי הארבלי וקנאי הגליל, בהיקף של כ-5 דונמים, מוצע להקים שני בנייני מגורים בני 8 ו-9 קומות ומגדל בן 18 קומות למגורים, תעסוקה ומסחר ועוד. מבנים אלה יכללו 117 יחידות דיור. בנוסף, מוצע להקים מבנה בן 6 קומות עבור מעונות או גני ילדים, בית כנסת ופעילויות חברה, קהילה ורווחה. כיום קיים במתחם מבנה מגורים ישן בן 3 קומות ושאר השטח אינו בנוי.
מעיריית ירושלים נמסר: "ירושלים ממשיכה להתחדש ולהגדיל את היצע הדירות בבירה לטובת שיפור איכות חיי התושבים. התוכניות שאושרו בשכונות ארמון הנציב וגוננים יעניקו לשכונות מתיחת פנים נדל"נית ויחדשו את המרחב הציבורי ואת התשתיות במתחמים השונים. עוד משפחות צעירות יוכלו לקבוע את חייהן בירושלים, לגדל את הילדים בסביבה מפותחת וירוקה וליהנות ממרחב ציבורי מרהיב".
מגישי התוכניות: ארמון הנציב – הבית ברמות מקבוצת בית ירושלמי, בשיתוף קבוצת יובלים השקעות, עורך התוכנית: אדריכל בועז ביטמן ממשרד ביטמן בן צור אדריכלים.
סן מרטין ובר יוחאי – עיריית ירושלים ומשרד דורון טיקוצקי קנטור גוטמן נס גרוס ושות', עורך התוכנית: משרד מנדי רוזנפלד אדריכלים.
יעקב פת, ניתאי הארבלי וקנאי הגליל – רשות מקרקעי ישראל, עורך התוכנית: ארי כהן – אדריכלות ובינוי ערים.
